行将开征的房地产税成为言论焦点时，11月1日，一则《成都市当地税务局关于做好房产税、乡镇土地使用税申报交税作业的布告》(下称《布告》)被广为重视。
榜首财经记者了解到，《布告》里的房产税并非现在咱们热议的房地产税，交税目标并不包含个人自住用房。
这则公告里说到房产税的交税义务人、计税根据和税率等，比方房产税根据原房产价值一次减除30%后的余值作为计税根据，税率为1.2%。
这引起不少市民重视。不少人致电成都市地税局咨询，房产税是否是新政？一般市民是否需求交税？房产税与热议的“房地产税”有何差异？
房产税1986年开端征收
榜首财经记者了解到，交税人于每年5月、11月两次交纳房产税，所以不少当地税务局会在这两个时刻节点发布相似《布告》的公函，提示广阔交税人及时在申报期内交纳当期应交税款，并补缴以往欠税。在房地产税正在立法进程之时，当地发布相似《布告》，总会引起市民上述误解。
首要，现行的房产税早在1986年就开端在各地征收，并非什么新的税种。
根据1986年发布的《中华人民共和G 房产税暂行条例》，房产税由产权一切人交纳，征收范围在城市、县城、建制镇和工矿区征收。财政部数据显现，2015年房产税收入到达2050.9亿元。
其次，一般市民一般不需求交纳房产税。
根据上述房产税暂行条例第五条，个人一切非运营用的房产免纳房产税，这意味着个人寓居的住所不需求交纳房产税。
不过，假如个人租借或从事运营的住宅，依照现行规则交纳房产税。以房产租金收入为计税根据的，按12%税率计征。
别的，经G 务院赞同，2011年重庆市和上海市首先展开个人住宅房产税变革试点，契合条件的个人需求交纳房产税。比方重庆市规则，个人具有独栋商品住所、个人新购的高J 住宅和二套房需求交纳房产税。
现在，全G 仅重庆、上海两地在进行个人住宅房产税试点，关于试点效果，本年全G 两会上，全G 人大常委会预算作业委员会副主任刘修文给出了12字点评，“详尽厚实、运转平稳、成效显着”。
2011年重庆市和上海市首先展开个人住宅房产税变革试点
更终，《布告》中的房产税并非现在正在立法进程中的房地产税，虽有一字之差，但未来房地产税将对个人住宅进行交税。
房地产税立法进程
2013年11月份的十八届三中全会经过了《中共中央关于全面深化变革若干重大问题的决议》，其间说到完善税收制度时，初次说到“加速房地产税立法并当令推进变革”。
2014年财政部部长楼继伟在《求是》撰文说到房地产税设想。他称，总的方向是，在保证根本寓居需求的基础上，对城乡个人住宅和工商业房地产统筹考虑税收与收费等要素，合理设置建造、买卖、保有环节税负，促进房地产商场健康发展，使房地产税逐渐成为当地财政继续安稳的收入来历。
2015年8月，经过调整的十二届全G 人大常委会立法规划发布，房地产税正式列入该规划。别的，房地产税还在本年和上一年一起被列入全G 人大常委会当年立法作业计划，归于立法准备项目。
本年全G 两会上，全G 人大常委会预算作业委员会副主任刘修文泄漏，房地产税法由预算作业委员会和财政部牵头研讨，调整后的人大常委会立法规划已将房地产税法列入了榜首类的立法项目。
“现在咱们正在依照立法规划和立法作业计划的有关要求，对房地产税变革与立法傍边的要点、难点问题进行深化的、进一步的查询、研讨、证明，一起做好起草草案等相关作业。”刘修文说，待草案比较老练，并归纳考虑各个方面的要素后，当令提请全G 人大常委会审议。
榜首类立法项目主要是条件比较老练、任期内拟提请审议的法令草案，排在立法草案的“榜首阵营”。北京大学法学院教授刘剑文曾表明，房地产税快的话在2021年末前经过，慢的话在2021年末提交审议，鄙人一届人大任期内经过。
