上月企业租赁了一间公司办公室，自身出具了房租新项目的所得税普票，增值税率出具的3%，可是税局说成可用增值税率不正确，应当依照5%缴税，人们但是所得税一般纳税人啊，究竟是依照3%還是5%?
回应
因为你企业租赁的归属于房地产营改增以前的房地产，开税票可用的增值税率能够 依照简易计税方法可用5%，但不可以依照3%。
提示
一般纳税人不一定全是可用3%增值税率，依据不一样的业务流程种类来可用不一样的增值税率：
1、一般纳税人所得税增值税率为3%，G 家财政部和G 税总局另有要求的以外。
2、一般纳税人(除别的本人外)市场销售自身应用过的固资，减征2%的增值税率征缴所得税。
3、一般纳税人市场销售、租赁房产的增值税率为5%。
4、一般纳税人出示劳动派遣服务项目等，能够 挑选差值征缴，依照简易征收依5%的增值税率测算交纳所得税。
参照
现行政策1：《G 家财政部、G 税总局有关一部分货品可用所得税低征收率和简单方法征缴所得税现行政策的通告》(税务总局〔2009〕9号)要求，一般纳税人(除别的本人外)市场销售自身应用过的固资，减征2%增值税率征缴所得税。一般纳税人市场销售自身应用过的除固资之外的物件，应按3%的增值税率征缴所得税。
现行政策2：G 税总局2016年税务总局第47号公示要求：一般纳税人出示劳动派遣服务项目，能够 依照《G 家财政部 G 税总局有关全方位拉开增值税改征所得税示范点的通告》(税务总局〔2016〕36号)的相关要求，以获得的所有合同款和价外费用为销售总额，依照简易征收依3%的增值税率测算交纳所得税;还可以挑选差额纳税，以获得的所有合同款和价外费用，扣减代劳动力企业付款给劳动派遣职工的薪水、褔利和为其申请办理社保及公积金后的账户余额为销售总额，依照简易征收依5%的增值税率测算交纳所得税。
现行政策3：G 税总局公示2016年第16号公示《经营者出示房产经营租赁服务项目所得税征缴管理方法暂行规定》第四条：一般纳税人租赁房产，依照下列要求交纳所得税：
(一)企业和个体户租赁房产(没有个体户出租住房)，依照5%的增值税率测算应纳税所得额。个体户出租住房，依照5%的增值税率减征1.5%测算应纳税所得额。
房产所在城市与组织所在城市没有同一县(市、区)的，经营者应依照所述记税方式 向房产所在城市负责人G 税局行政机关预缴增值税，向组织所在城市负责人G 税局行政机关纳税申报。
房产所在城市与组织所在城市在同一县(市、区)的，经营者需向组织所在城市负责人G 税局行政机关纳税申报。
(二)别的个人出租房产(没有住宅)，依照5%的增值税率测算应纳税所得额，向房产所在城市负责人地税局行政机关纳税申报。别的个人出租住房，依照5%的增值税率减征1.5%测算应纳税所得额，向房产所在城市负责人地税局行政机关纳税申报。
